Мы, жители жилого дома расположенного в г. Энгельсе по ул.Краснодарской 9Б
страдаем об незаконных действий застройщика ООО «Матис»!!
Просим Вас помогите нам !!!!
Застройщик ООО "Матис" построил  дом по ул. Краснодарской. Поскольку  мы, жильцы выбрали непосредственное управление, а не его в качестве управляющей компании,   застройщик под всякими  предлогами  отказывается  передавать нам документы на дом. Кроме того, мы подозреваем что никакой документации вообще нет.
05.06.2013 г. застройщик ООО «Матис» был уведомлен о  необходимости передать техническую документацию уполномоченному собственнику, однако никакой документации касающейся дома 9Б по ул. Краснодарская на сегодняшний день не представлено. Более того, выдан письменный отказ передавать техническую документацию на дом.
Согласно п.п. 24, 26  Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.
Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:
1) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
2) документы (акты) о приемке результатов работ;
3) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
4) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
5) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
6) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);
7) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии).
Кроме того, к такого рода документам относятся технические паспорта на дом.
Эксплуатация жилого дома (вещи) без наличия технической документации (принадлежности) невозможна и небезопасна.
Осуществление обязанности по учету граждан по месту пребывания и жительства без документов по их учету также невозможно.
Таким образом, ООО «Матис»  неправомерно удерживает у себя документацию на жилой дом, а также на собственников помещений данного жилого дома, которая необходима для осуществления управления данным домом.
 Без данной документации управление жилым домом невозможно и противозаконно.
Администрация Энгельсского муниципального района бездействует!!!
ООО «Матис» предлагает  изготовить всю техническую документацию за свой счет, а это немалые деньги!!!!  При заключении договоров на долевое строительство с нас, жителей,  были  взяты деньги за «услуги застройщика» - а это в   свою очередь  и есть те самые услуги за оформление документов и подключение дома к коммунальным ресурсам!!!!! В доме живут люди без воды, электричества, газа !!!! Почти все квартиры ипотечные, больше идти нам некуда!!!!!
Прошу Вас услышать наш крик о помощи помогите нам!!!!!

Грачева Светлана Петровна 89173209460